大部分買房的人都是依靠按揭的，否則是買不了房的，喜歡他的人，都很感激這種金融方式圓了自己購(gòu)房的夢(mèng)想！反對(duì)的人，理由也很充分，因?yàn)樽约鹤隽朔颗?，背了一輩子的債?wù)，給銀行打工！

作為一個(gè)金融工作者，以及做為一個(gè)房奴，我是覺得這種金融方式給購(gòu)房人提供了便利，讓我們用未來的錢購(gòu)買當(dāng)下的房子，提前實(shí)現(xiàn)了夢(mèng)想，居住在優(yōu)雅的環(huán)境。 以前有一個(gè)故事，是關(guān)于兩個(gè)老太太的故事，分別是中國(guó)老太太和美國(guó)老太太，兩人死后到了天堂相遇，美國(guó)老太太說這輩子值了，因?yàn)樗@輩子都生活在舒適的房子中，中國(guó)老太太也說這輩子值了，因?yàn)樵谒狼敖K于攢夠了買房子的錢！唯一的遺憾就是買了房子沒來得及住就去世了。 這個(gè)故事是很現(xiàn)實(shí)的寫照，這是兩種消費(fèi)觀，也是兩種理財(cái)觀，雖然是個(gè)人選擇，無論哪種方式都無可厚非，不過人是要活在當(dāng)下的，改善當(dāng)下的生活才是重點(diǎn)，每一個(gè)人的奮斗都是基于在改善自己當(dāng)下的生活、改善家人當(dāng)下的生活為目標(biāo)的，房子是一家人生活必須具備的物資條件，而房子又是一家人一輩子最大的支出項(xiàng)目，如何既能住得上房子，又能讓自己的經(jīng)濟(jì)能力能夠負(fù)擔(dān)得起呢？ 按揭就解決了這個(gè)問題，這是一個(gè)天才的發(fā)明，一個(gè)社會(huì)在穩(wěn)定發(fā)展的時(shí)候，一家人的收入是穩(wěn)定的、穩(wěn)定向上增長(zhǎng)的，所以在積攢了20%的首付后，就可以住進(jìn)新房子，用自己每個(gè)月的收入中拿出部分支付月供就可以了。 銀行如何控制風(fēng)險(xiǎn)呢？最大的控制方式是兩個(gè)，首先是首付的比例至少是20%，這對(duì)房?jī)r(jià)下跌有一定的承受力，其次是在購(gòu)房的時(shí)候需要對(duì)個(gè)人收入做一定的審查，收入必須是月供的兩倍以上，也就是說當(dāng)一個(gè)人的收入是月供的兩倍的時(shí)候，他是具有購(gòu)買能力的。 現(xiàn)在的基準(zhǔn)房貸利率是4.9%，30年的貸款期限，房貸的利息幾乎等于本金，這個(gè)看起來利息是很高，其實(shí)不然，一個(gè)人一輩子唯一能享受的大額、低息、長(zhǎng)期的貸款機(jī)會(huì)只有一次，那就是房貸！但凡有過借貸經(jīng)歷的人都知道，社會(huì)上的貸款利率是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸的基準(zhǔn)利率的。 換句話說，誰(shuí)能夠提前通過按揭買房，其實(shí)就已經(jīng)拉開了和同齡人和同一個(gè)階層的人的差距，因?yàn)槟阌昧烁畠r(jià)的資金在發(fā)展自己，人生的路很長(zhǎng)，最關(guān)鍵的是選擇，但是最關(guān)鍵的選擇就那么幾個(gè)：伴侶的選擇、你的就業(yè)、什么時(shí)候在哪里買的房子、孩子，這四個(gè)選擇幾乎是決定了一個(gè)人一生的命運(yùn)。 而在這四個(gè)選擇中，只有房子的購(gòu)買你具有足夠的主動(dòng)權(quán)，其他三個(gè)其實(shí)你的主動(dòng)權(quán)并不明顯。 買房同樣也是有風(fēng)險(xiǎn)的，量力而為！