應(yīng)當(dāng)這樣說(shuō)，只要不出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌現(xiàn)象，大規(guī)模斷供是不大可能出現(xiàn)的。一方面，無(wú)論是炒房者還是住房投資者，都沒(méi)有必要以這樣的方式對(duì)待。否則，銀行可以通過(guò)拍賣(mài)房產(chǎn)來(lái)維護(hù)自身利益。因?yàn)?，在房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌的情況下，拍賣(mài)房產(chǎn)是能夠維護(hù)銀行的利益的。那么，炒房者和住房投資者的利益就會(huì)大大受損。因?yàn)?，在炒房者和房產(chǎn)投資者先行違約的情況下，通過(guò)房產(chǎn)拍賣(mài)獲得的收益，只有在償還了銀行的所有貸款之后，才能歸炒房者和住房投資者。而銀行為了維護(hù)自身利益，也會(huì)在拍賣(mài)房產(chǎn)時(shí)，不追求拍賣(mài)利益最大化，而主要以維護(hù)自身利益為目標(biāo)。因此，拍賣(mài)房產(chǎn)的收益不可能很高，而滿足銀行利益是第一位的。所以，炒房者和住房投資者不可能在拍賣(mài)房產(chǎn)的收益中獲得多少利益。因此，對(duì)炒房者和住房投資者來(lái)說(shuō)，不到迫不得已，一般是不會(huì)斷供的。斷供的結(jié)果，首先是自己利益受損，然后才是銀行利益。常常是，銀行利益沒(méi)有受到多少損失，自己利益損失很大。

　　另一方面，對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的目的是為了居住，即便因?yàn)榻?jīng)濟(jì)實(shí)力不足，需要通過(guò)銀行貸款才能買(mǎi)得起房，需要還貸，需要向銀行支付利息。但是，一般情況下，是不可能用斷供來(lái)處理可能出現(xiàn)的房?jī)r(jià)下跌，或者手中資金緊張的，會(huì)想方設(shè)法地償還貸款的。否則，會(huì)引發(fā)銀行起訴。到時(shí)候，法院就會(huì)通過(guò)正常程序要求欠貸者償還貸款，堅(jiān)持不還，就有可能被法院執(zhí)行。到時(shí)候，銀行就可以通過(guò)法院公開(kāi)拍賣(mài)。很顯然，這是不希望看到的現(xiàn)象。對(duì)居民來(lái)說(shuō)，只要不出現(xiàn)特殊情況，是不大可能發(fā)生斷供現(xiàn)象的。發(fā)生斷供，可能就已經(jīng)做好不要房產(chǎn)的思想準(zhǔn)備了。在這樣的情況下，就有可能出現(xiàn)首付損失、已經(jīng)償還的貸款損失等現(xiàn)象。這對(duì)居民來(lái)說(shuō)，是絕對(duì)不希望看到的結(jié)果。　　所以，不需要擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)斷供現(xiàn)象。更重要的，在樓市調(diào)控政策下，房?jī)r(jià)不大可能出現(xiàn)大跌或暴跌現(xiàn)象。即便下跌，也會(huì)是溫和下跌，且是漲跌互現(xiàn)，不能構(gòu)成斷供。就算有個(gè)別人、特別是炒房者斷供，銀行也一定會(huì)利用法律手段維護(hù)自身利益。