一、南寧二套房公積金貸款有什么條件？
雖說是可以用公積金買二套房，但是對(duì)二套房的購房面積做了限制，比如以下幾種情況：
1）職工個(gè)人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請(qǐng)使用住房公積金貸款。
2）職工個(gè)人及家庭已使用一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的住房時(shí)再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。
二、南寧房屋套數(shù)和公積金貸款次數(shù)認(rèn)定
1、住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及家庭在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)（含五縣）擁有的自住住房套數(shù)（不含已賣出、已贈(zèng)與、已析產(chǎn)的），即借款申請(qǐng)人本人及配偶雙方目前在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)所擁有的房屋套。
2、住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及家庭在全國范圍內(nèi)使用過的住房公積金貸款次數(shù)。即借款申請(qǐng)人本人及配偶雙方在全國范圍內(nèi)使用過的住房公積金貸款次數(shù)。
三、南寧二套房公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)：
1、首付比例：職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，購房首付款比例應(yīng)不低于40%；
2、貸款額度：最高貸款金額為50萬元
3、貸款利率：調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，即貸款5年以上的為3.575%；
4、月還款額：不低于家庭收入的35%。
具體首付款金額、貸款額度及月還款額還要根據(jù)借款申請(qǐng)人年齡、信用狀況、家庭收入負(fù)債情況綜合評(píng)定。