下調(diào)5個(gè)基點(diǎn),今日起執(zhí)行。

根據(jù)央行公告,今日(2月20日)開始,1年期LPR為,5年期以上LPR為。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

對(duì)比上個(gè)月,2月20日1年期下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn),和5年期以上LPR下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)。其中,作為房貸參考利率的5年期以上LPR,是自去

看房網(wǎng)

年利率改革以來(lái)的第二次下調(diào)。

日期1年期5年期以上2019.8.204.25%4.85%9.204.20%↓4.85%10.214.20%4.85%11.204.15%↓↓12.204.15%2020.1.204.15%2.20↓↓

這意味著,房貸利率也將有所下調(diào)。

中山:首套房貸利率最低

有7家銀行首套利率下降

據(jù)房叔今日電話實(shí)踩,中山多家銀行并未開始執(zhí)行新政策,同時(shí)年初多家銀行利率有不同程度的優(yōu)惠,究竟影響如何?

我們迅速來(lái)看:

中山主流銀行房貸利率一覽()機(jī)構(gòu)1月首套1月二套2月首套2月二套中國(guó)銀行工商銀行農(nóng)業(yè)銀行5.85%5.85%建設(shè)銀行農(nóng)商銀行5.65%-6.1%5.9%-6.35%5.75%-5.85%↓6%↓渤海銀行光大銀行6.12%↓↓民生銀行5.6%5.8%5.35%↓↓平安銀行↓↓招商銀行5.53%5.39%↓廣發(fā)銀行5.64%↓↓交通銀行6.13%中信銀行↓*以上利率信息由中山房叔咨詢各大銀行所得,僅供參考

總體來(lái)看,目前房貸利率與此前相比,總體有所下調(diào)。平安銀行工作人員表示,已經(jīng)執(zhí)行最新的LPR政策,下調(diào)5個(gè)BP。但大部分銀行表示,LPR每月都會(huì)調(diào)整,最終對(duì)利率影響不大。作為風(fēng)向標(biāo)的四大行,穩(wěn)穩(wěn)的首套維持在,二套維持在。農(nóng)業(yè)銀行二套利率也是。光大銀行在1-3月推出“開門紅”活動(dòng),首套房貸利率,二套房貸利率則。但工作人員表示,有準(zhǔn)入門檻,并非對(duì)所有一手樓盤都做房貸按揭業(yè)務(wù)。此外,招商、民生、廣發(fā)、農(nóng)商等五家銀行對(duì)比1月利率有所下降,光大、民生二套利率可做到和。5年期LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)300萬(wàn)房貸能省下約萬(wàn)元房叔要提醒的是,對(duì)于還未申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),利率最終還是以簽訂合同當(dāng)天的為準(zhǔn);而已經(jīng)簽訂合同遞交資料審批中的,利率則按照合同簽訂時(shí)的利率。此外,已經(jīng)在供房的房奴們?nèi)绻x擇LPR方式還貸,此次LPR調(diào)5個(gè)基點(diǎn),每月可以省下幾十元。

以工行的利率為例,目前首套貸款利率是。根據(jù)公式:

“房貸利率=LPR 基點(diǎn)”

調(diào)整前,中山首套房貸利率在LPR基礎(chǔ)上加108個(gè)點(diǎn)形成,當(dāng)時(shí)LPR為。

目前工行中山執(zhí)行的首套房貸利率,等額本息方式月供為12429元,利息總額為萬(wàn)元。

△LPR調(diào)整后等額本息

我們以調(diào)整后的%計(jì)算,BP不變,依然108個(gè)BP,則利率為 108個(gè)BP=,每月應(yīng)還元。

相比之下,月供少了元,利息總額減少約萬(wàn)元。

需要注意的是,即便LPR持續(xù)下調(diào),房貸利率也是有底限的。

即首套貸利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,二套商貸利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。

年初額度足夠放款速度受到疫情影響不大在額度方面,銀行進(jìn)入第一季度,額度普遍足夠,放款時(shí)間較快,包括中行、廣發(fā)、平安和光大等銀行,均表示放款不用擔(dān)心。有銀行工作人員提醒,雖然年初一般比較快,但目前還在有序復(fù)工,往年一周可以走完流程放款,現(xiàn)在可能需要兩周左右??傮w上,放款速度也比其他季度快。附:一圖讀懂購(gòu)房者最關(guān)心的10大問(wèn)題