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信用卡有4張低額度無逾期,想買房對(duì)房貸有影響嗎?
花褲衩
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2024-02-06
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基本已還清,就是說還沒全部還清?在網(wǎng)貸未還清或者說雖然已還清,但是近期內(nèi)存在非常多網(wǎng)貸記錄的,在銀行申請(qǐng)房貸還是存在一定的困難的,最主要的原因在于銀行對(duì)網(wǎng)貸的態(tài)度。很多人很費(fèi)解,說既然我網(wǎng)貸已經(jīng)還清了,為什么銀行還要跟我糾結(jié)于網(wǎng)貸這個(gè)問題呢?
銀行之所以在意網(wǎng)貸,最主要的原因是對(duì)于你個(gè)人資質(zhì)的一種擔(dān)憂或者說不信任。大家都知道,銀行貸款的利率明顯低于網(wǎng)貸的利率,如果說有條件,沒有人會(huì)選擇網(wǎng)貸而放棄銀行(不要說嫌棄麻煩,如果真的已經(jīng)不差利息錢了,還有幾個(gè)需要去借貸),很多人之所以沒有選擇在銀行借貸,大部分是因?yàn)樽陨淼馁Y質(zhì)條件沒有達(dá)到銀行的授信準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)?! ?duì)于銀行的授信審查人員而言,用戶目前有網(wǎng)貸的,第一直觀反映就是這個(gè)用戶是否哪方面存在問題,實(shí)際情況并不向他提供上來的包裝材料這么完美?否則為什么不再銀行申請(qǐng)貸款,而去選擇網(wǎng)貸(銀行也有信用類的消費(fèi)貸,并非說銀行貸款都要抵押物);對(duì)于網(wǎng)貸已結(jié)清的,如果時(shí)間較長或者筆數(shù)較少的,出于拓展業(yè)務(wù)的需要,審查員不會(huì)再去糾結(jié)這個(gè)問題,但是如果是近期之內(nèi)的,且筆數(shù)較多的,那么審查員的第一反映就是為什么頻繁申請(qǐng)這么多網(wǎng)貸,你個(gè)人的資金流情況,個(gè)人的實(shí)力是否如同房貸申請(qǐng)?zhí)峁┑馁Y料里那么完美?只要存在這些瑕疵疑慮,結(jié)果要嘛就是拒貸,要嘛就是讓你補(bǔ)充提供各類證明材料,而往往大部分人都無法補(bǔ)充提供,所以最終被拒貸。 回到題目中來了,先說一下,四張低額的信用卡是沒有任何影響的,對(duì)于信用卡除非是大額欠款或者大額分期的,不然銀行一般不會(huì)考慮信用卡的問題,所以信用卡這方面你是完全過關(guān)的。你的難點(diǎn)在于沒結(jié)清的網(wǎng)貸,若這筆網(wǎng)貸金額較小,比如幾千元,那么影響有限,但如果這筆網(wǎng)貸金額較高,基本就是斃掉的結(jié)局(完全有理由懷疑你的購房首付款來源于網(wǎng)貸),所以網(wǎng)貸金額的大小很關(guān)鍵,當(dāng)然最好還是結(jié)清。 結(jié)清后唯一存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)就是過往頻繁的記錄,若記錄金額都是較小的,比如借唄這類三五千元的,問題也不大,但如果是近期的(一年內(nèi))的,又都是大額的,即使已經(jīng)結(jié)清了,依舊有可能會(huì)被拒貸,具體看各家銀行的規(guī)定,畢竟目前不同銀行對(duì)于信貸風(fēng)險(xiǎn)審核的把控度不一樣。 總結(jié) 如果有打算未來一兩年之內(nèi)購房的,建議還是盡量少碰網(wǎng)貸,多一事不如少一事,不然首付款付了,最終被銀行拒貸,你的麻煩事一堆。
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