房屋抵押貸款手續(xù)有哪些?
1、向銀行提出貸款申請;
2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3、簽定借款合同等;
4、辦理房地產抵押登記事宜;(到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權證)(需要的資料：房產抵押申請表、授權委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的)
注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產，一般7個工作日后辦完，最短15天內可以放款;如果你的土地證是出讓，時間會短一些。
5、銀行放款。
房屋抵押貸款手續(xù)費有哪些?
1、需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告，費用是評估價*0.5%(100萬以上的超額部分*0.25%)，面簽之前交。
2、擔保費：擔保公司收取的擔保費用。費用是：貸款本息合*系數，面簽時交。
3、如果通過貸款公司辦理會收取服務費，一般是貸款額的1%。