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婚前男方貸款買房不加女方名字合理嗎?
花褲衩
?
2024-02-06
?
個人認(rèn)為:很合理。
現(xiàn)今社會,有時候確實挺物質(zhì)的。對于一個本應(yīng)當(dāng)以“親情”為紐帶的家庭來講,跟“錢”掛鉤的事兒越來越多,包括婚姻、贍養(yǎng)、繼承……等等。 那么,無論是涉及到跟哪類關(guān)系有關(guān)的財產(chǎn),一定要遵循一個基本原則:公平。 我們先拿題主這個事兒,來看看“公平”的問題 公平,最簡單的解釋就是:付出=回報。 男方婚前貸款買房,意味著首付的錢應(yīng)該是男方出具的。如果女方在其中沒有任何財務(wù)上的支出,那么: 男方用自己的錢,獲取了這套房子,在獲取房子的時候,女方?jīng)]有什么付出。(至于貸款的事情,稍后闡述)。 也就是說,房子的獲取與女方無關(guān)。那么,沒有付出何必要回報呢?——一旦加了女方名,就意味著房子的產(chǎn)權(quán)屬于二人——沒有什么付出,白白落下半套房子,公平么? 千萬別在談錢的時候用感情說話,更不要談感情的時候加上錢,這是兩回事兒。 對于婚姻來講,倆人愿不愿意在一起,不會是一方純粹投入的結(jié)果,是倆人都付出了。所以,從感情的投入上,是公平的,不存在誰多誰少的問題——這時候如果再強調(diào)對方用“錢”來抹平一下投入,基本上就是奔著占便宜去了,不存在什么保護誰不保護誰的問題。安全感,不是靠索取來的。 女方會因此而損失什么么? 白白幫著一起還貸了? 既然是貸款房,就涉及到貸款償還的問題。 一旦倆人結(jié)婚,那么,貸款的償還,多數(shù)情況下會視作是夫妻共同償債。也就是說,女方未來可能會對這套房子做出貢獻。 但是,這種貢獻,是不是要以分割房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)作為條件? 事實上,如果是夫妻共同還貸,不管這套房子是一方個人的、還是夫妻共有的,一旦涉及到分割問題,貸款都是一人一半,還包括了增值部分。因此,從這個角度,女方不吃虧。就算今后房貸還完了、還是男方一個人名字,也不會抹殺女方的投入。 舉個簡單例子: 婚后倆人一起掙錢還貸,過了幾年把房貸還清了。這時候男女離婚了。男方說:房子不欠貸了,而且是我個人的,離婚不分割。 這時候,女方完全可以主張:當(dāng)初還的貸款中,有一半兒是我付的。就算房子是你個人的,這部分的貸款的一半兒、還有增值部分,得補償給我。 法院是支持女方訴求的。 光陰?青春?這些怎么算? 有時候人會說了:跟你結(jié)婚這么多年,在你身上我耗費的時光怎么算?不算經(jīng)濟賬,也的算算青春賬。 其實對于有這種思想的人,特別想反問一個問題:誰讓你當(dāng)初選擇對方結(jié)婚了? 婚姻自由,誰都明白這個道理。婚姻,是自己自由的選擇,如果出了問題,當(dāng)然是自己來買單,男女都一樣。
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