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那些月供過萬的買房者30年不擔(dān)心哪天沒收入來源嗎?
花褲衩
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2024-02-06
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這個問題銀行會替你考慮。
作為一個見多識廣的機(jī)構(gòu),銀行再貸款時會重點分析貸款者的資質(zhì)和信用程度。也就是說一方面看你有沒有還款意愿,另一方面看你有沒有還款能力。還款意愿主要是從你有沒有賴賬行為、拖欠信用卡、惡意透支等考察人品如何;還款能力就是要看你從事的工作,你配偶的工作,家庭固定資產(chǎn),家庭年收入等考察經(jīng)濟(jì)承受能力。 一般來說,能獲得每月萬元以上房貸的,有幾個特點: 1.兩口子至少有一方工作穩(wěn)定,比如我們說的幾個金飯碗,最受丈母娘喜歡的,也最受銀行喜歡。醫(yī)生、公務(wù)員、教師,這些職業(yè)有一定的社會地位,也有穩(wěn)定的收入來源,是最穩(wěn)固的貸款者。 2.有一定的固定資產(chǎn)。比如除了這套房,家里還有其他房產(chǎn)、廠房設(shè)備等,這樣實在不行了還能抵押變賣??傊梢岳斫鉃閯e看人家其貌不揚,但是家里有礦的。 3.有穩(wěn)定收入來源。銀行會評估近幾年的收入水平,有的人別看工資不高,收入不一定低。可以理解為具有睡后收入的能力。 另外,需要說的是房貸的真正困難在于最開始的5年,過了五年以后隨著公積金的上漲和通貨膨脹,壓力越來越小。不如問問身邊7、8年前買房的人,當(dāng)時一個月要還3000元和現(xiàn)在還3000元,那絕對不可同日而語了。
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