這個(gè)問(wèn)題還需要拿出一些數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話(huà)。從世界性數(shù)據(jù)來(lái)分析，如果取消貸款，按目前的房?jī)r(jià)，很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，例如20年內(nèi)，可能都很難有人，能夠拿出錢(qián)來(lái)買(mǎi)房。
首先，目前房?jī)r(jià)和收入比，在世界排名高，不貸款，攢錢(qián)需要幾十年:
1，
如上圖，這是世界房?jī)r(jià)與，家庭年收入比例，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
1，聯(lián)合國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)是3:1。用咱老百姓的話(huà)講，就是三年的家庭收入買(mǎi)一套房。
2，全世界平均是5:1?；旧?年家庭收入可以買(mǎi)一套房。
3，在一些國(guó)際性大都市，如新加坡，倫敦，紐約，基本上6~8年的家庭收入可以買(mǎi)一套房。
4，北京，上海，深圳這些城市，大至，30年家庭收入，可以買(mǎi)一套房。三亞更是夸張，需要將近48年家庭總收入才能買(mǎi)一套房。
小結(jié):不貸款買(mǎi)房，至少要攢幾十年。
其次，來(lái)分析，房?jī)r(jià)多少，不貸款，現(xiàn)金或者攢錢(qián)買(mǎi)房，就能實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng):
1，
如上圖這是統(tǒng)計(jì)的，人均收入。
1，以前總體是在增長(zhǎng)。
2，19年人均可支配收入大概30733元左右。如果兩個(gè)人，一年也就是6萬(wàn)，可支配收入。
3，假?zèng)]一套房平均60平方，山口人家庭可支配收入計(jì)算，則:
A，聯(lián)合國(guó)3:1標(biāo)準(zhǔn):30733人均可支配收入X3人（三口之家）=92199元（年家庭可支配收入）X3年÷60平方米（一套房）=4609.95元（平方米）。
2，按照倫敦標(biāo)準(zhǔn)6.9:1，則:92199元X6.9年=636173元÷60平方=10602.885元。
3，按照北京上海標(biāo)準(zhǔn)，目前房?jī)r(jià)大概要6萬(wàn)一8萬(wàn)，平方米投資人可以自行計(jì)算。總體上，人均可支配收入，一年兩口，能買(mǎi)一平方。
小結(jié):目前的房?jī)r(jià)的確是偏高，銀行不得不提供貸款，否則根本沒(méi)有人能買(mǎi)得起。
綜上所述:
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于世界平均水平，收入是有限的。買(mǎi)房主要還是看貸款。拿現(xiàn)金買(mǎi)房，真的很難有人能拿出來(lái)。
結(jié)和世界平均房?jī)r(jià)比如果中小城市縣城，房?jī)r(jià)能夠在三到五千，二線(xiàn)省會(huì)城市房?jī)r(jià)在1萬(wàn)左右，特大型城市房?jī)r(jià)能夠維持2萬(wàn)到3萬(wàn)，收入和房?jī)r(jià)比基本上能夠回歸正常，這種情況下，不貸款，