在現(xiàn)實(shí)生活中，如果遇到了資金周轉(zhuǎn)不開的時(shí)候，很多人會(huì)選擇抵押房屋。而且房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)值一般相對(duì)比較高。如果將其抵押給銀行，可以獲得相應(yīng)的貸款額度。那么房屋抵押設(shè)立登記的流程是什么?
房屋抵押設(shè)立登記的流程是什么?
一、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。二、申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)。三、申請(qǐng)人向提交銀行所需資料四、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度。五、銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件。六、銀行審批通過后與申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記。
登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：
2、根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的;
3、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
6、法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。
駁回登記申請(qǐng)，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。