最近很多城市不管是首套房還是二套房都悄悄出現(xiàn)了松動(dòng)，很多人又認(rèn)為這是不是房?jī)r(jià)又開(kāi)啟了新的一輪上漲周期，筆者個(gè)人不這么認(rèn)為。

雖然利率上有放松但是我更傾向于把這種放松理解為政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的托底，而不是鼓勵(lì)上漲。 最近雖然利率在放松，但是我們也要看到各個(gè)部門(mén)也都在公開(kāi)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)調(diào)控不放松。 過(guò)去的十幾年房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于國(guó)家的發(fā)展做出了很大貢獻(xiàn)，但是房?jī)r(jià)也已經(jīng)到達(dá)了一個(gè)很高的水平，存在一定的泡沫這個(gè)是誰(shuí)都無(wú)法回避的。但是也不能讓房?jī)r(jià)一下降下來(lái)，那么我們的經(jīng)濟(jì)將會(huì)受到嚴(yán)重的打擊。 未來(lái)的房?jī)r(jià)最好的方法就是維持在一定的價(jià)格區(qū)間，然后用時(shí)間換取空間慢慢的消化掉這部分泡沫。 在這種大背景下，國(guó)家既不會(huì)讓房地產(chǎn)過(guò)快上漲也不會(huì)讓房地產(chǎn)重重的摔下來(lái)，那么在政策上就會(huì)出現(xiàn)下行壓力加大就會(huì)放松一點(diǎn)往上拖一拖，上漲的勢(shì)頭猛了就會(huì)政策收緊往下打壓一下的情況。