申請房產抵押貸款失敗的原因有哪些？雖然以房地產作為抵押更容易獲得貸款，但不能保證借款人能夠申請貸款。據邊肖所知，如果借款人遇到以下情況，即使有房產做抵押，也會失敗。詳情請參考以下介紹！房產抵押貸款失敗原因：
1.個人資質較差的借款人申請房產抵押貸款，還需要有按時償還貸款本息的能力、良好的信用記錄、銀行流水等作為證明材料。如果任何一項要求達不到標準，他們將被拒絕貸款。
2.目前的債務太高了。如果借款人之前申請過貸款，并且還在還款期內，那么在新舊兩個月的還款金額超過月收入的50%時，貸款也會被拒絕，因為超過這個限額后，銀行會對借款人能否按時足額還款打上問號。
3.貸款手續(xù)不全。如果借款人想成功獲得抵押貸款，必須提交完整的貸款手續(xù)。如果手續(xù)不全，貸款也會被拒。在這種情況下，借款人可以填寫信息并再次提交申請。
4.抵押財產不符合要求。雖然作為抵押獲得貸款的概率很大，但并不是所有房產都可以抵押申請貸款。比如經濟適用房、小產權房，還有一些購買未滿五年的公房，都不能抵押申請貸款。