買(mǎi)房時(shí)，許多人需要去銀行貸款，因?yàn)樵S多人不能一次性付清貸款，現(xiàn)在許多人會(huì)選擇房地產(chǎn)抵押貸款。因此，有必要了解更多關(guān)于如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款和房產(chǎn)抵押貸款利息的信息，以避免房產(chǎn)抵押貸款時(shí)受騙。讓我們看看。
怎樣申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款？
由于商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的地方需要大量的資金，比如創(chuàng)業(yè)、買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)房。最直接的欠款方式就是通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款。以下就讓小編帶給大家房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些相關(guān)內(nèi)容。
(1)借款人向貸款銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)》，提交以下資料
借款者身份證，戶口；
購(gòu)房合同意向書(shū)或其他證明文件；
借款者所在單位出具的借款者家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明；
貸款銀行要求的其他證明。
(2)貸款銀行審查借款人的貸款申請(qǐng)和其他證明資料，審查合格后發(fā)行貸款承諾書(shū)，與借款人簽訂抵押合同。
(3)借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在收房合同上簽字。
(4)借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理住房抵押保險(xiǎn)。
(5)借款人持有購(gòu)房合同、抵押合同、抵押合同和保險(xiǎn)單，與第三方(法人)保證人一起向貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押合同》，30天內(nèi)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記抵押，當(dāng)事人要求公證的，可以向公證機(jī)關(guān)公證。
(6)貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入購(gòu)房合同中指定銷(xiāo)售單位在貸款銀行的存款賬戶。房地產(chǎn)抵押貸款利息。
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款的利息是同期的10%到30%之間。房地產(chǎn)抵押貸款利息分為個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息和企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息兩種。兩者完全不同，大家不要混淆，要好好區(qū)分。
相同的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需資料也不相同。個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款利息需要房地產(chǎn)證明書(shū)、購(gòu)買(mǎi)合同和收據(jù)、身份證明書(shū)、戶口簿等。
另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需要房地產(chǎn)證明書(shū)、使用權(quán)和購(gòu)房合同、企業(yè)法人身份證明書(shū)等。每個(gè)銀行的利率都不一樣，所以大家在選擇銀行的時(shí)候，可以多走幾家，選最實(shí)惠的，才是最好的。
房產(chǎn)抵押貸款的利率相對(duì)較高，所以有點(diǎn)不劃算，這在我國(guó)相對(duì)罕見(jiàn)。屬于消費(fèi)的房產(chǎn)抵押貸款利息，主要看你是怎么用的。如果真的需要錢(qián)的話，沒(méi)辦法，只能用這個(gè)方法。如果不是很緊急，可以選擇其他貸款方式，根據(jù)自己的情況感覺(jué)吃得消的來(lái)申請(qǐng)，因?yàn)樗姆N類還是比較多的，也給了我們很多選擇。
買(mǎi)房知道，買(mǎi)房不是小事，一定要認(rèn)真對(duì)待，但不能因?yàn)橘J款影響到你的正常生活，所以，以上我們?yōu)槟憬榻B了如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，以及房產(chǎn)抵押貸款的利息方面的知識(shí)，你可以提前了解，千萬(wàn)不要覺(jué)得麻煩，這對(duì)你有幫助。