之前有很多客戶(hù)向我咨詢(xún)?nèi)绾握颐耖g貸款，如何做好安全。很多急需資金的朋友想從銀行貸款，但是速度太慢或者達(dá)不到要求。他們希望找到一些非政府組織來(lái)處理抵押貸款或汽車(chē)抵押貸款。不過(guò)看了最近新聞里的“套路貸”，簡(jiǎn)單整理了一些關(guān)于找民間貸款公司的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有用。
[論房地產(chǎn)私人抵押貸款]
1 .風(fēng)險(xiǎn)約定利息與實(shí)際利息嚴(yán)重不符。
2風(fēng)險(xiǎn)辦理抵押貸款的公司破產(chǎn)，保證金和房產(chǎn)證無(wú)法收回，抵押登記無(wú)法注銷(xiāo)，導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)和貸款。
3風(fēng)險(xiǎn)約定的利息很低，但還有很多其他費(fèi)用(如保證金、手續(xù)費(fèi)等。).
4.風(fēng)險(xiǎn)是找私人辦理貸款，到期后錢(qián)已經(jīng)還清了。貸款人不配合注銷(xiāo)抵押登記，或要求額外收費(fèi)。
5風(fēng)險(xiǎn)有很多黑心公司不是要利息，而是要你的房子。
因?yàn)樗^的低風(fēng)險(xiǎn)高利潤(rùn)，現(xiàn)在很多私人房產(chǎn)抵押貸款都是由很多貸款機(jī)構(gòu)來(lái)辦理的。機(jī)構(gòu)多了，市場(chǎng)就亂了，各種問(wèn)題層出不窮，套路多。是不是民間貸款不適合貸款？我個(gè)人不這么認(rèn)為。畢竟不是每個(gè)有資金需求的人都能從銀行貸款。民間貸款公司解決了很多企業(yè)和個(gè)人急需用錢(qián)的問(wèn)題。
關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)防范：
1.辦理民間貸款盡量不要找民間機(jī)構(gòu)；
2.盡量選擇成立時(shí)間較長(zhǎng)的大公司；
3.利息特別低、要求簡(jiǎn)單的公司，需要考慮是否有其他費(fèi)用或套路；
4.貸款前需要了解除利息以外的其他費(fèi)用，還款方式，實(shí)際貸款金額等。
5.有條件的話盡量以對(duì)方公司或合伙人的名義抵押房產(chǎn)，不要以個(gè)人名義抵押。
目前民間借貸機(jī)構(gòu)的利率一般在0.75%-1.8%之間，會(huì)根據(jù)不同情況和地區(qū)進(jìn)行調(diào)整。
友情提醒：最近大部分地區(qū)民間借貸機(jī)構(gòu)的資金都不是特別穩(wěn)定，很多機(jī)構(gòu)已經(jīng)退出了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，如果之前的房產(chǎn)是朋友抵押在某個(gè)借貸機(jī)構(gòu)的話。最好提前做好資金規(guī)劃。隨時(shí)可能被要求提前還貸，或者到期后無(wú)法續(xù)貸。
貸款定制服務(wù)
辦理按揭貸款有很多問(wèn)題：
1.找銀行咨詢(xún)，感覺(jué)工作人員“吊炸天”；
2.大部分客戶(hù)對(duì)貸款政策不了解，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)屢屢失??；
3.銀行要求的相關(guān)條件、銀行流水、貸款用途等無(wú)法滿(mǎn)足；
4.找貸款中介怕套路深；
5.大多需要進(jìn)入第三方賬戶(hù)，安全系數(shù)難以保證；