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農(nóng)村房子在辦理抵押貸款的時(shí)候,必須持有房屋的產(chǎn)權(quán)證,農(nóng)村的房子和市區(qū)的房子有一定的區(qū)別,一般農(nóng)村的房屋是屬于具體所有性的,在辦理那貸款的時(shí)候會(huì)有著一定的難度。如果要用農(nóng)房進(jìn)行抵押貸款,那么要注意一下這3種情況:


1、客戶申請(qǐng)農(nóng)村房屋抵押貸款,必須持有房屋產(chǎn)權(quán)證,并有權(quán)處分財(cái)產(chǎn)。


2、農(nóng)村的一些老房子可能是集體所有的。所以,如果只有集體土地使用證,沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證,可能很難辦理抵押貸款。


3、想用自己的房子作為抵押貸款,必須擁有房子的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押貸款的,必須征得共有人同意后才可辦理抵押貸款。


另外,對(duì)于貸款的人也有要求,需要有良好的還款來(lái)源,與還款能力。并且需要考察你的個(gè)人信用問(wèn)題,沒(méi)有不良的還款記錄,沒(méi)有拖欠貸款的問(wèn)題,負(fù)債率不高,貸款成功的幾率就會(huì)比較大一些。