相對(duì)于信用貸款，住房按揭貸款的申請(qǐng)條件沒(méi)有那么嚴(yán)格，但這只是對(duì)借款人的收入和征信稍微寬松一點(diǎn)，對(duì)住房的要求還是很嚴(yán)格的，所以很多人未能成功獲得住房按揭貸款。這里我們列舉幾種會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗的情況：
1.住房證件不全。我們知道，證件不全的房子在法律的保護(hù)下是不能上市交易的，自然也就不能用來(lái)抵押。所謂證件相信你首先想到的是房產(chǎn)證，沒(méi)錯(cuò)。房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證。除了房產(chǎn)證，國(guó)有土地使用證也是必備證件。房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證稱為兩證；
2.貸款用途有問(wèn)題。如果是從事違法活動(dòng)，那自然要說(shuō)；如果用于風(fēng)險(xiǎn)投資，那么貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法確定借款人是否會(huì)損失全部自有資金，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款。此外，部分貸款機(jī)構(gòu)會(huì)禁止其用于借款人出國(guó)留學(xué)，但不限制用于家庭成員或他人出國(guó)留學(xué)；
3.借款人不具備合格的收入能力，會(huì)導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)還款，自然也就無(wú)法成功申請(qǐng)抵押貸款。即使有房子做抵押，辦理起來(lái)很麻煩，貸款機(jī)構(gòu)還是希望正常收回貸款；
4.借款人工作不夠穩(wěn)定或從事高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。如果借款人的工作不夠穩(wěn)定，會(huì)影響其收入的穩(wěn)定性；如果你從事的是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，一旦借款人出現(xiàn)人身安全問(wèn)題，即使貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)處置房屋，也會(huì)很麻煩；
5.房子價(jià)值太低了。如果房子價(jià)值過(guò)低，即使證件齊全，房子的知名度也會(huì)大打折扣，這對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)燙手山芋，申請(qǐng)按揭貸款無(wú)疑非常困難。
這是導(dǎo)致拒絕貸款的五個(gè)最常見(jiàn)的原因。在你申請(qǐng)抵押貸款之前，建議你參考這些內(nèi)容，這樣你就可以順利獲得貸款，避免貸款失敗。