我們都知道房子抵押貸款就是指把房子作為抵押抵給銀行，獲得一筆貸款，然后每月按照約定還本付息，直到借款還清，房子才重新回到我們手里。如果不能按時償還本息，或者惡意逾期，連續(xù)逾期，房子將有被拍賣的風(fēng)險。

房子抵押貸款多用來解決大額的資金需求，利率較低，期限較長，還款方式靈活。房子抵押貸款的申請門檻高嗎？假如我手里有一套房，是不是可以用這套房申請房子抵押貸款，房子抵押貸款有哪些具體的要求？今天我們就來解決這幾個問題。

房子抵押貸款對房屋要求

一般來說，抵押房產(chǎn)要滿足以下條件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)要明確，不要存在產(chǎn)權(quán)糾紛。要滿足上市交易的條件，可以正常流通且沒有抵押給其他機構(gòu)。

2.房齡不能過高，房齡+貸款年限最好不超過40年

3.抵押房產(chǎn)沒有列入當(dāng)?shù)夭疬w改造規(guī)劃

房子抵押貸款對貸款人要求

1.個人征信良好，沒有違法行為和不良信用記錄

3.能夠提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押（也可以是第三方的房產(chǎn)，需獲得第三方認(rèn)可）

4.貸款銀行的其他要求