廠房可以用于房產(chǎn)抵押貸款嗎?說到房產(chǎn)抵押貸款,我們自己名下的房子抵押出去獲得某筆貸款就不難理解了。但是要想成功申請到房產(chǎn)抵押貸款,就要看房子的資質(zhì)了。不是所有的房子都可以抵押,所以有人會問:廠房可以作為房產(chǎn)抵押貸款嗎?讓我們和邊肖一起來看看吧。

工廠抵押貸款是一種全新的抵押貸款方式。貸款人可以用自己或公司的廠房做抵押申請貸款,受到廣大借款人的歡迎。

以廠房作為抵押進行貸款需要滿足三個條件:

首先,如果貸款人是企業(yè),需要是在工商部門正式注冊的企業(yè)。如果貸款人為個人,需要年齡在18-60周歲之間,在當?shù)赜挟數(shù)貞艨诨蜷L期在當?shù)鼐幼∽C明。

二、在貸款申請范圍內(nèi)有固定房產(chǎn)并提供房產(chǎn)有效證明文件。此外,銀行還需要委托專業(yè)的評估機構(gòu)對廠房的實際價值進行評估。

第三,無論是個人還是企業(yè)申請廠房抵押貸款,都要有良好的信用記錄。

滿足上述三個條件后,就可以向銀行申請廠房抵押貸款了。貸款流程通常會經(jīng)歷三個步驟:

第一步,申請廠房抵押貸款前,先咨詢銀行或?qū)I(yè)機構(gòu)。

第二步,申請人或企業(yè)準備好廠房抵押貸款所必須的相關(guān)材料,提交銀行審核后,再與銀行簽訂貸款合同。此外,由于工廠抵押貸款的金額會比較高,這份工廠抵押合同必須經(jīng)過公證部門的公證。

第三步,銀行為申請人提供貸款資金,在獲得申請人的資金后,必須按照合同約定的條款償還貸款。

申請廠房抵押貸款時,需要準備全面的申請材料,包括:申請廠房抵押貸款的企業(yè)或個人需要提交廠房房產(chǎn)權(quán)屬證明原件;企業(yè)申請人應提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和近兩年的財務報表,可作為申請貸款資格的證明文件;提交戶口本、身份證和結(jié)婚證,以及工作單位和收入證明等。