2007年夏天美國(guó)次貸危機(jī)正式開(kāi)始，這場(chǎng)美國(guó)金融危機(jī)根源于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫。該泡沫是由住房?jī)r(jià)格的持續(xù)大幅上漲、大量通過(guò)破紀(jì)錄的貿(mào)易赤字和經(jīng)常項(xiàng)目赤字涌入的廉價(jià)國(guó)外資金、以及一個(gè)日漸寬松的監(jiān)管政策等因素共同促成的。1996 ~ 2006年，房?jī)r(jià)累計(jì)上漲了92%，超過(guò)了1890年～1996年房?jī)r(jià)漲幅的3倍!在2005年房地產(chǎn)泡沫的頂峰時(shí)期，房?jī)r(jià)上漲了12%，而該比例是同期實(shí)際人均GDP增長(zhǎng)速度的6倍。
結(jié)果2007年年中美國(guó)低收人者住房抵押貸款違約率的大幅上升，最終引發(fā)了一場(chǎng)全方位的全球金融恐慌。