【貸款年限不同】

買房時(shí)在銀行辦理的按揭貸款最長30年,等額本息、等額本金。而在銀行辦理抵押貸款,1~20年期,有先息后本、等額本息、等額本金。




【利率不同】

按揭貸款利率在6%左右;


抵押貸款利率最低可以年化3.85%、月利息3.2厘




舉例說明

我買了一套價(jià)值150萬的房子,在銀行辦理按揭貸款,貸了100萬,每個(gè)月支付利息5000元左右,本金1000元左右,一共還6000元左右。


我朋友有一套價(jià)值150萬的房子,在銀行辦理抵押貸款,貸了100萬,每個(gè)月支付利息3200元,只還利息不還本金,最后一期一次性歸還本金。


一是減輕了還款壓力,二是省了很多利息。


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