房產證抵押貸款流程是什么？

1.借款人準備相關資料：貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。

2.銀行跑路說法：根據(jù)房子的價值，銀行的房貸額度也不一樣。除了房產證的抵押，銀行還需要借款人有良好的信用和經濟實力，才能更好的規(guī)避風險。因此，大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3.向銀行申請貸款：房屋貸款額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率按照央行基準預期年化利率上浮一定比例。貸款期限一般為5至30年，還款方式一般為等額本息。有兩種方式，平均資本。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小。借款人可以根據(jù)自身條件靈活選擇。

4.銀行審核房貸：申請房貸后，銀行開始對借款人進行資質審核。

5.銀行審核通過后，辦理相關手續(xù)：銀行對借款人的抵押進行審核并批準貸款后，借款人需要與銀行業(yè)務員一起到當?shù)乜h級以上產房管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

6.銀行取得房產證，放款：上述手續(xù)和流程完成后，銀行會放款給借款人。但由于是住房貸款，一般來說，銀行的貸款會直接打到房地產開發(fā)商的賬戶上，不會直接發(fā)放給借款人。房產證抵押貸款的申請條件有哪些？

1.18周歲(含)至65周歲(含)的具有完全民事行為能力的自然人；以及居住在港、澳、臺地區(qū)的外國人作為借款人，應當在中華人民共和國境內居住滿一年，并有固定住所和職業(yè)；

2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)；

3.有良好的信用記錄和還款意愿；

4.有穩(wěn)定的收入來源和按時足額還本付息的能力；

5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的住房抵押貸款；

6.在銀行開立個人結算賬戶；

7.銀行規(guī)定的其他條件。

綜上所述，本文主要講述的是什么是房產證抵押貸款流程，關于房產證抵押貸款申請條件的相關問題有哪些。我們現(xiàn)在用房產證申請抵押貸款是完全可行的，但是貸款人還需要滿足本文所述的貸款申請條件才能申請貸款。