本期貸款熱門問題：

我名下有3套全款房，去銀行申請房產抵押貸款，還被銀行拒貸了，這是鬧哪樣？


問題分析：

提出這個問題的朋友，不是被某些所謂的專業(yè)人士帶偏了，就是沒仔細了解過房產抵押貸款相關常識。


3套全款商品房，確實算得上是優(yōu)質抵押物了，可那又怎樣？


銀行不是已經拒貸了嗎？那不就說明被拒貸原因就不是出在抵押物上嘛？


銀行貸款審批時不僅關心抵押物是否足值，還要核準借貸人的貸款資質、貸款用途等。


首先，貸款資質。


我們常說的借貸人的貸款資質包括：借貸人年齡、職業(yè)和收入、信用記錄、負債率、還款能力等。


本文的就不細說了，大家直接看下面鏈接吧，我寫了太多遍寫疲了。


一文讀懂房產抵押貸款常識：資深貸款從業(yè)者繞不過的核心業(yè)務知識（點擊藍色字體查看）


其次，關于貸款用途。


有次帶客戶去銀行面簽，就遇到旁邊一位貸款申請人任性地對著銀行客戶經理說，他申請房產抵押經營貸款是為了買房。。。


我眼瞅著那位辦理業(yè)務的銀行客戶經理表情精彩變換，無奈地盯著面前的貸款申請人說了“辦不了”三個字。


銀行放貸是要合法合規(guī)的，再怎么優(yōu)質的抵押物，也不是他們明目張膽地違規(guī)違法的理由，被拒貸就理所當然了。


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