很多人迫不及待地想買房。畢竟，只有擁有了房子，他們才能真正擁有自己的家，但買房確實(shí)是一件經(jīng)濟(jì)壓力很大的事情。如果經(jīng)濟(jì)能力有限，但還需要買第二套房子，可以先抵押原來的房子。那么如何用房子抵押再買房呢？房屋抵押貸款有哪些注意事項？
如何用房子抵押貸款再買房？
在第一套住房貸款尚未結(jié)清的情況下，銀行將加強(qiáng)風(fēng)險控制，因此銀行可能不會顯著降低首付比例和利率。客戶每月償還兩套房子的月供，客戶支付抵押貸款的財務(wù)壓力更大。雖然有兩處房產(chǎn)作為典當(dāng)，但銀行更希望客戶能按時還款。
如果你想買第二套房子來償還第一筆抵押貸款。按照第二套住房標(biāo)準(zhǔn)，不僅需要支付更多的首付，而且由于第二套抵押貸款貸款利率相對較高，最好結(jié)清或出售第一套住房貸款，然后再到銀行申請抵押貸款。
房屋抵押貸款有哪些注意事項？
1、注意個人信用
不要以為抵押貸款就不看個人信用，信用不好的人還是拿不到貸款。如果信用不良通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款公司或貸款中介機(jī)構(gòu)獲得貸款，借款人需要支付的中間費(fèi)用必然會增加。
2、注意貸款額度
個人住房抵押貸款額度不僅與評估價值有關(guān)，還與借款人的綜合情況有關(guān)。一般來說，最多可申請的貸款額度約為評估價值的70%。
3、記得辦理抵押登記
辦理抵押登記是為了避免借款人再次抵押或出售這個房子，以確保抵押房子的安全。因此，借款人辦理住房抵押貸款后，記得辦理抵押登記。如果貸款還清了，記得取消抵押登記。