自宣布2023年年報(bào)延遲刊發(fā)并暫停交易后，碧桂園的一舉一動(dòng)依舊牽動(dòng)市場(chǎng)神經(jīng)。
4月7日深夜，碧桂園官微刊文稱，公司于4月7日召開月度集團(tuán)管理會(huì)議，碧桂園集團(tuán)管理層從保交付、安全質(zhì)量、財(cái)務(wù)、團(tuán)隊(duì)等各角度對(duì)公司當(dāng)前現(xiàn)狀及下一步發(fā)展策略進(jìn)行分析并提出要求。
“公司所有人要充滿信心、下定決心，一定能夠迎來(lái)行業(yè)的春天?！北坦饒@董事局主席楊惠妍出席會(huì)議。
據(jù)悉，楊惠妍在會(huì)上表示，“當(dāng)前政策面正在持續(xù)優(yōu)化，不斷釋放利好，相信市場(chǎng)一定會(huì)重新向好，大家對(duì)此要有足夠的信心。”針對(duì)當(dāng)前的主要任務(wù)，碧桂園集團(tuán)總裁莫斌明確提出“一樓一策保交付”的工作方針。他強(qiáng)調(diào)，保交付是公司一定要守住的政治底線，必須要把保交付工作做好。
碧桂園發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年全年，公司累計(jì)交付超60萬(wàn)套房屋，累計(jì)交付面積7162萬(wàn)平方米，范圍涉及全國(guó)31個(gè)省249個(gè)城市，交付量在第三方榜單上位居首位。
自今年年初啟動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以來(lái)，全國(guó)各地及金融機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)。
3月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，目前全國(guó)31個(gè)省份312個(gè)城市已經(jīng)建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，報(bào)送“白名單”項(xiàng)目6000多個(gè)。
3月22日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議進(jìn)一步釋放了房地產(chǎn)行業(yè)政策持續(xù)放松的信號(hào)，優(yōu)質(zhì)房企“白名單”項(xiàng)目的融資開始逐漸落地。
對(duì)此，莫斌強(qiáng)調(diào)，一定要抓住機(jī)會(huì)，爭(zhēng)取更多項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”。
他同時(shí)表示，在當(dāng)前形勢(shì)下，公司上下要敢于面對(duì)、且善于面對(duì)困難。要積極與政府、業(yè)主、合作伙伴及供應(yīng)商溝通協(xié)作，一起探討如何解決問(wèn)題。
“作為主要的負(fù)責(zé)人，一定要將最困難的事情扛在自己肩上，不是嘴上說(shuō)說(shuō)，而是要把事情做成，以實(shí)際行動(dòng)激發(fā)團(tuán)隊(duì)的信心和決心?！睏罨蒎埠粲豕救w員工充滿信心、下定決心，積極擁抱不確定。
4月7日，碧桂園還發(fā)布了有關(guān)境外債務(wù)重組進(jìn)展的公告，過(guò)去數(shù)月，公司與債權(quán)人及主要顧問(wèn)緊密合作，在建立境外債務(wù)重組程序上取得積極進(jìn)展，并在有序地推進(jìn)該程序。
碧桂園表示，公司重視債權(quán)人的意見(jiàn)，并就眾多債權(quán)人的耐心、具建設(shè)性的參與及支持致以感謝。代表銀行債權(quán)人的協(xié)調(diào)委員會(huì)及代表債券持有人的專案小組均已成立。
公司正與該等債權(quán)人團(tuán)體及其顧問(wèn)商議信息分享機(jī)制和費(fèi)用安排，并積極反饋了一系列的盡職調(diào)查問(wèn)題，致力推進(jìn)一個(gè)專業(yè)、高效、透明和公平的進(jìn)程。公司與協(xié)調(diào)委員會(huì)、專案小組及其顧問(wèn)的接觸增強(qiáng)了對(duì)整體重組方案的前景的信心。公司將繼續(xù)致力于與該等債權(quán)人團(tuán)體及其顧問(wèn)持續(xù)溝通，務(wù)求協(xié)助他們?cè)u(píng)估公司的整體債務(wù)狀況，并了解他們的關(guān)注點(diǎn)、訴求及對(duì)后續(xù)工作的期望。
公告稱，目前主要財(cái)務(wù)顧問(wèn)正持續(xù)推進(jìn)現(xiàn)金流模型的準(zhǔn)備工作。此外，為向債權(quán)人提供共同的資訊平臺(tái)，碧桂園已聘請(qǐng)了德安華，以對(duì)債權(quán)人負(fù)有謹(jǐn)慎責(zé)任為前提，對(duì)公司進(jìn)行獨(dú)立債務(wù)回收率分析，幫助債權(quán)人未來(lái)在審視公司經(jīng)營(yíng)情況時(shí)能夠做出更好的理性判斷。
碧桂園還計(jì)劃建立與境外債權(quán)人定期溝通的機(jī)制，適時(shí)向境外投資人更新重組的進(jìn)程。公司強(qiáng)調(diào)，有決心推進(jìn)一個(gè)能夠確保公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，維護(hù)所有利益相關(guān)者的權(quán)益，并確保公平對(duì)待所有債權(quán)人的全面解決方案。
在進(jìn)行境外債務(wù)重組的過(guò)程中，公司將堅(jiān)持不懈地保交付、保運(yùn)營(yíng)，期待與債權(quán)人進(jìn)行溝通和合作，并呼吁債權(quán)人給予耐心、理解和支持，與公司共同制定解決方案，以克服公司面臨的挑戰(zhàn)。
此外，碧桂園已委聘年利達(dá)律師事務(wù)所擔(dān)任境外債務(wù)重組之主要法律顧問(wèn)。