商業(yè)貸款的房子可以再次申請抵押貸款。如果商業(yè)貸款的房子已經(jīng)還清房貸，那么用戶可以直接用房產(chǎn)申請抵押貸款。而房貸還未還清，那么用戶可以申請二次抵押貸款，只不過只有極少數(shù)的銀行才會受理二次抵押貸款。因此，貸款買的房子是可以再次申請抵押貸款的。

當然，用戶申請抵押貸款，只要沒有按時還款，那么根據(jù)合同的約定，銀行是可以拍賣房產(chǎn)用于歸還欠款的。