房子首付款交了、合同也簽了，此時(shí)若想退房，是能退的。不過(guò)大家需要注意：
1.畢竟已與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂好了購(gòu)房合同協(xié)議，無(wú)緣無(wú)故退房可能會(huì)違約，屆時(shí)不一定能夠?qū)⑹赘犊钊磕没貋?lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商估計(jì)會(huì)扣收一部分充當(dāng)違約金。
2.如果是因?yàn)榉抠J批不下來(lái)才決定退房，那因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自身問(wèn)題或銀行問(wèn)題導(dǎo)致房貸被拒的情況下退房是沒(méi)關(guān)系的，可以將首付款全部拿回來(lái)。而如果房貸被拒的原因在客戶(hù)身上，那此種情況下退房也算違約，屆時(shí)也需要支付一定違約金給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
建議大家在購(gòu)房前仔細(xì)考慮清楚，不要買(mǎi)了又后悔，后續(xù)辦理退房手續(xù)是比較麻煩的。而如果存在房貸批不下來(lái)的情況，客戶(hù)自身問(wèn)題是有辦法解決的，比如負(fù)債高就還清債務(wù)再重申；信用不好就先好好養(yǎng)信用，養(yǎng)好信用再辦，以及可以找個(gè)資信優(yōu)良的人提供擔(dān)保。