一般來(lái)說(shuō)買方交了首付當(dāng)天就是正式簽訂商品房預(yù)售合同之日，當(dāng)交了首付后，開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)發(fā)票，如果購(gòu)買房屋需要貸款，交了首付后7到15個(gè)工作日辦理銀行貸款等事宜的貸款審批下來(lái)，買方可到相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽合同，一般交了首付20到30天可以網(wǎng)簽合同，如購(gòu)買房屋不需要貸款，網(wǎng)簽合同的時(shí)間一般會(huì)更早。