中小企業(yè)貸款的貸款方式

中小企業(yè)貸款類型：1、企業(yè)信用貸款企業(yè)信用貸款是一種無需抵押，無需擔保，手續(xù)簡便，審批快捷，放款迅速的貸款，不足之處是額度較低，如企業(yè)所需資金量較少，則比較適合此種方式。現(xiàn)如今銀行和貸款公司等都可以辦理企業(yè)信用貸款，只要滿足其條件即可申請，如：1、企業(yè)成立時間滿3年; 2、近半年開票額：150萬左右; 3、開票(增值稅發(fā)票)，兩年的年報表，最近一個月的月報表，近6個月的發(fā)票情況; 4、申請人近三個月的個人貸款不能逾期，企業(yè)負債率不能超過60~70%。2、企業(yè)抵押貸款這是企業(yè)常見的貸款方式之一，企業(yè)可用自身的土地或有產(chǎn)權的房產(chǎn)作為抵押物進行貸款，此外企業(yè)的設備或是有價值的商品庫存等都能進行抵押貸款，這種貸款方式額度比較高。3、企業(yè)擔保貸款

一、綜合授信即對一些經(jīng)營狀況好、信用可靠的企業(yè)，授予一定時期內(nèi)一定金額的信貸額度，企業(yè)在有效期與額度范圍內(nèi)可以循環(huán)使用。綜合授信額度由企業(yè)一次性申報有關材料，銀行一次性審批。企業(yè)可以根據(jù)自己的營運情況分期用款，隨借隨還，企業(yè)借款十分方便，同時也節(jié)約了貸款成本。銀行采用這種方式提供貸款，一般是對有工商登記、年檢合格、管理有方、信譽可靠、同銀行有較長期合作關系的企業(yè)。二、信用擔保貸款目前在全國31個省、市中，已有100多個城市建立了中小企業(yè)信用擔保機構。這些機構大多實行會員制管理的形式，屬于公共服務性、行業(yè)自律性、自身非盈利性組織。擔保基金的來源，一般是由當?shù)卣斦芸?、會員自愿交納的會員基金、社會募集的資金、商業(yè)銀行的資金等幾部分組成。會員企業(yè)向銀行借款時，可以由中小企業(yè)擔保機構予以擔保。另外，中小企業(yè)還可以向?qū)ｉT開展中介服務的擔保公司尋求擔保服務。當企業(yè)提供不出銀行所能接受的擔保措施時，如抵押、質(zhì)押或第三方信用保證人等，擔保公司卻可以解決這些難題。因為與銀行相比而言，擔保公司對抵押品的要求更為靈活。當然，擔保公司為了保障自己的利益，往往會要求企業(yè)提供反擔保措施，有時擔保公司還會派員到企業(yè)監(jiān)控資金流動情況。三、項目開發(fā)貸款一些高科技中小企業(yè)如果擁有重大價值的科技成果轉(zhuǎn)化項目，初始投入資金數(shù)額比較大，企業(yè)自有資本難以承受，可以向銀行申請項目開發(fā)貸款。商業(yè)銀行對擁有成熟技術及良好市場前景的高新技術產(chǎn)品或?qū)＠椖康闹行∑髽I(yè)以及利用高新技術成果進行技術改造的中小企業(yè)，將會給予積極的信貸支持，以促進企業(yè)加快科技成果轉(zhuǎn)化的速度。對與高等院校、科研機構建立穩(wěn)定項目開發(fā)關系或擁有自己研究部門的高科技中小企業(yè)，銀行除了提供流動資金貸款外，也可辦理項目開發(fā)貸款。

新注冊的公司一般很難貸到款，但還是有以下三種方式可以:1、企業(yè)信用貸款?，F(xiàn)在很多銀行機構接受企業(yè)的納稅額、開票銷售額、擔保人、流水、信用為憑證，只要符合銀行的要求，就可以快速下款。2、企業(yè)抵押貸款可分為兩種，對于“軟件”不符合要求的，可以利用名下的資產(chǎn)來申請企業(yè)貸款，成功率會更高。1) 個人經(jīng)營貸款這是指以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫字樓等），可以用這些作為抵押物，向銀行金融機構申請貸款，額度比較高。這類產(chǎn)品一般是用于企業(yè)流動資金，貸款負債記入個人名下，不計入企業(yè)負債。貸款期限為1~20年，貸款額度：以商品房為抵押的話，最高為房產(chǎn)評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅最高為60%，一般銀行總額度控制在1000萬以內(nèi)。貸款年利息：只要個人資質(zhì)較好，資產(chǎn)符合條件，一般最低可以申請到5%左右的貸款，不過一般是8%左右，以銀行標準為準。2) 企業(yè)抵押貸款。是以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(chǎn)如住宅、商鋪、寫字樓、廠房等，作為抵押物向銀行申請貸款，這個是計入企業(yè)負債。貸款期限也是1~20年，貸款額度與經(jīng)營貸款差不多，貸款年利息大約在8%左右。3、其他抵押貸款除了上述兩種常見的貸款方式，還有如設備融資租賃、應收款質(zhì)押等等，大家可以去銀行金融機構了解一下。拓展資料:1.新公司在銀行是無法申請信用貸款的，除非公司或者是公司法人名下有資產(chǎn)，這樣就可以辦理房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸，或者是公司法人以個人的名義申請信用貸款。新公司的生產(chǎn)經(jīng)營能力和盈收能力都有待考究，只有經(jīng)過時間的認證才能明白一-家企業(yè)的實力到底如何，向新公司發(fā)放貸款的風險系數(shù)比較大，所以銀行一-般是不會輕易向新公司發(fā)放的。2.貸款條件1)借款人年齡必須在貸款機構設置的歲數(shù)范圍之內(nèi)，而且借款人的年齡與貸款的時間加起來不允許超過最大時間限制;2)借款人要有獨立的意識和行為能力，能履行好應有的責任和義務;3)借款人不能有重大違法違紀事件的記錄，或者是有不良的信用使用行為;4)借款人要準備好齊全的證件資料，并保證證件資料的真實性;5)借款人要有固定的居住場所和長期的工作崗位，要保證有良好的經(jīng)濟收入。

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一、個體戶貸款申請條件1、具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在60周歲（含）以下，在貸款銀行所在地有固定住所，有常住戶口或有效居住證明；2、借款人及其經(jīng)營實體具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違約記錄；3、經(jīng)營情況良好且穩(wěn)定；4、在其經(jīng)營領域有一年以上從業(yè)經(jīng)驗和良好的從業(yè)記錄，經(jīng)營期限原則上在一年（含）以上；5、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；6、產(chǎn)品有市場、有效益，有良好的經(jīng)營前景；7、借款人及配偶所擁有的經(jīng)營實體（包括個體工商戶、個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)）在銀行無融資的。二、個體戶貸款申請資料1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件；2、借款人及配偶的當?shù)爻Ｗ艨诨虍數(shù)亻L期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，應提供相關行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復印件；4、借款人配偶承諾共同還款的證明；5、貸款機構要提供的其他材料。

你可以先去信用社問問。由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。貸款種類貸款種類一:個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有穩(wěn)定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。貸款種類二:房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。貸款種類三:大學生創(chuàng)業(yè)貸款大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，目前很多地區(qū)都對大學生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那么申請此類貸款需要什么條件呢？一般來說，大學生創(chuàng)業(yè)貸款要求:在讀大學生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。貸款種類四:個人戶貸款個體戶已經(jīng)成為了社會經(jīng)濟發(fā)展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什么條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當?shù)貞艨冢挥斜镜毓潭ǖ慕?jīng)營場所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。5貸款種類五:房屋按揭貸款