1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。4、當然，產(chǎn)權的變化肯定是要經(jīng)過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續(xù)。