貸款按揭買房，房產(chǎn)證一般是在所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)管理部門出具\“他項權(quán)利證明”，銀行憑他項權(quán)利證明發(fā)放貸款并將其收妥保管，在貸款還清后憑銀行出具的貸款結(jié)清證明和他項權(quán)利證明到房產(chǎn)管理部門才能領(lǐng)取房產(chǎn)證。