可以

房屋產(chǎn)權(quán)人可以是公司。房產(chǎn)證上記載了房屋所有權(quán)人的信息,所以房產(chǎn)證是可以看出產(chǎn)權(quán)是個(gè)人還是屬于公司的。因?yàn)槲覈?guó)目前實(shí)行的是全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書(shū)制度。有關(guān)房屋權(quán)屬證書(shū)是由建設(shè)部統(tǒng)一制作并簽制的。有的地方實(shí)行的是房產(chǎn)證和土地證分開(kāi)的制度，有的實(shí)行的是二證合一的制度，在這種二證合一的制度下只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。也就是雖實(shí)行二證合一制度只有房產(chǎn)證，但對(duì)房屋占有的土地也有獨(dú)占的使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商及其他人無(wú)權(quán)出賣或占用該土地

不可以！房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是公司的，就要寫公司法人代表的名字。辦理房產(chǎn)證需要的證件：

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

3、法人身份證；

4、董事會(huì)購(gòu)房決議；

5、全體股東及法人同意售房委托書(shū)；

《中華人民共和國(guó)公司法》

第三條規(guī)定：公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

可以以公司名義買房

以公司的名義買房，在房產(chǎn)所有權(quán)上有一定的區(qū)別。以公司名義購(gòu)買房子，產(chǎn)權(quán)證上就是單位的名字，個(gè)人買房就屬于私人所有的財(cái)產(chǎn)，單位的房產(chǎn)要是轉(zhuǎn)讓的話，需要經(jīng)過(guò)董事會(huì)。股東的同意才可以轉(zhuǎn)讓個(gè)人的房產(chǎn)，只需要夫妻在買賣契約上簽字即可。


以公司名義買房注意事項(xiàng)

1、公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，前一種公司在購(gòu)買房屋類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購(gòu)買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買一套非住宅。


2、公司購(gòu)買不能商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。


3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續(xù)費(fèi)都不高，但是別于個(gè)人購(gòu)買的是房產(chǎn)稅，按照買入價(jià)格×1.2%×0.8×年限。


4、公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個(gè)人名下必須要通過(guò)買賣，從交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。


5、公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過(guò)交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無(wú)其他不動(dòng)產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實(shí)。