1、貸款對(duì)象不同:

公積金貸款的貸款對(duì)象必須得是繳存了住房公積金的公司職工,只有繳納有住房公積金的人才能申請(qǐng)公積金貸款;

而商業(yè)貸款的貸款對(duì)象可以是任何人,只要你滿足了銀行的貸款條件,你就可以去申請(qǐng)商業(yè)貸款。

2、貸款利率不同:

公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款的利率要低。而利率不同,最終也會(huì)導(dǎo)致收取的利息不同。

比如50萬(wàn)商貸利率是4.90%,而50萬(wàn)公積貸利率是3.25%的話,貸款20年,按等額本息的方法計(jì)算,50萬(wàn)商貸的總利息是285332.86元,而50萬(wàn)公積貸的總利息是180634.91元,少了有10萬(wàn)元左右。

3、審批時(shí)間不同:

公積金貸款因?yàn)槭掷m(xù)更多,所以審批需要的時(shí)間也會(huì)比商業(yè)貸款要多一些。

你去申請(qǐng)50萬(wàn)的商貸,可能只要20天左右就能拿到貸款了;

而你去申請(qǐng)50萬(wàn)的公積金貸款的話,最長(zhǎng)可能需要40天左右才能拿到貸款。