對銀行的規(guī)定一般在實際中是這樣操作的：1、銀行所說的“穩(wěn)定的職業(yè)和收入”，是相對于那些沒有職業(yè)和收入來源或沒有較固定的職業(yè)、收入者相比較而言的。一般情況下，在一個單位工作一年以上可視為相對穩(wěn)定的職業(yè)。 2、稿費等收入是否視為穩(wěn)定收入，這要區(qū)分不同情況。如果該貸款申請人為自由撰稿人，并以稿費收入為主要生活經(jīng)濟來源，則可考察其收入多少決定是否為穩(wěn)定收入。如果申請人為業(yè)余撰稿人，偶得稿費，就不能視為穩(wěn)定收入了，但可視為臨時收入。銀行考察其他自由職業(yè)者如演員、歌手、畫家等等的收入，也是參照以上情況而定。3、兼職收入如何認定，這要視兼職的具體情況而確定。如果在某一個單位兼職時間較長(通常要連續(xù)一年以上)，且收入比較穩(wěn)定，即可視為收入。但需要兼職所在的單位出具有關(guān)證明。4、房租收入如何認定，如果有正式的租賃合同并且經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查許可，符合有關(guān)的管理規(guī)定，就可以視為正當?shù)氖杖搿ＹJ款人其他的合法收入，也都可做為銀行給其貸款的依據(jù)。您目前還不能獲得銀行住房按揭貸款，您也可參照以上信息再仔細對照自己的情況。您最好可到各銀行去咨詢一下，因為有的銀行也有自己的一套規(guī)定。