房貸被拒以后，首都款可以全退，不過這需要客戶與開發(fā)商協商，如果是因為開發(fā)商的原因導致房貸被拒，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，還可以追究開發(fā)商的違約責任。不過如果是因為客戶自己的原因導致房貸被拒，想退回全部的首付款就有難度了，因為開發(fā)商也會根據購房合同來追究客戶的違約責任。
一般情況下，客戶在申請公積金貸款或者是商業(yè)貸款的時候，需要注意以下幾個方面。
1、征信有沒有污點。
2、收入是不是穩(wěn)定能償還貸款。
3、個人負債率怎么樣。
4、有沒有多頭貸款記錄。
5、有沒有購房資格。
客戶在貸款買房以前，可以準備好自己的資料去銀行或者是公積金中心咨詢，看看自己的資質能不能申請貸款，又能夠申請多少貸款，做到心中有數，不要盲目就交了房貸的首付。