是的,審批通過之后再過戶是為了保障賣方的利益。如果審批不通過就過戶,后來才知道買方不符合貸款條件,后續(xù)的事情非常被動,除非買方承諾即使貸款不成,也約定時間給付全款。

二手房貸款需要買賣雙方同時到場面簽,賣方需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;買方需要準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證明、預(yù)評報告。

一般為一周的審批時間,審批通過之后買賣雙方可到房管局過戶。過戶之后,新業(yè)主將房產(chǎn)抵押給銀行,賣方等待放款即可。