房產(chǎn)可以進行二次抵押貸款,但必須符合以下條件:

1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰;

2、房產(chǎn)具有剩余價值;

3、房齡不超過20年;

4、銀行要求滿足的其他條件。

另外,房屋進行二次抵押貸款的利率:房產(chǎn)二次抵押貸款利率,和房產(chǎn)抵押貸款利率一樣,銀行都是以人民銀行現(xiàn)行基準利率為參照,再結(jié)合實際情況浮動執(zhí)行的。目前,銀行的房產(chǎn)抵押貸款的利率基本上沒有優(yōu)惠,也就是說,貸款利率都是上浮的。由于房產(chǎn)二次抵押貸款的風險,較之房產(chǎn)抵押貸款要大一些,所以房產(chǎn)二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。