如果房貸因還不起被法院拍賣房子，而所得資金并不足以抵債的話，那對于剩余未能抵償?shù)那房?，客戶只能另想辦法償還。大家需要注意：
1.并不是房子被法院收走拍賣，客戶就可以不用再管房貸了。因為若出現(xiàn)拍賣后資不抵債的情況，客戶仍需對剩余欠款承擔相應(yīng)還款責任，如果不還，屆時銀行會一直催款，還會持續(xù)計收逾期罰息。
2.法院在拍賣房子后見資不抵債，可能還會繼續(xù)扣押、拍賣客戶名下其他的資產(chǎn)，然后用所得資金來抵償剩余欠款。
3.客戶可以試著找身邊關(guān)系親近的親戚朋友借錢來籌集資金償還剩余欠款，等還清了房貸，后續(xù)再想辦法還錢給親友就是了。
而如果房產(chǎn)被拍賣后所得資金足以抵償欠款，甚至還有剩余，那多出的款項法院就會退還給客戶?！睹穹ǖ洹防镉忻鞔_規(guī)定：抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。