9月21日訊 彭博援引知情人士消息稱，中國(guó)央行會(huì)同銀監(jiān)會(huì)近期要求各地監(jiān)管部門，指導(dǎo)銀行規(guī)范個(gè)人消費(fèi)貸款，防止消費(fèi)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。央行的要求重點(diǎn)針對(duì)一線和熱點(diǎn)房地產(chǎn)城市。
央行近期發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，至少有數(shù)千億元人民幣資金違規(guī)通過(guò)個(gè)人消費(fèi)貸款，流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。但是，知情人士不清楚央行和銀監(jiān)會(huì)通知的具體日期。
近期，北京、廣州、深圳陸續(xù)發(fā)布有關(guān)消費(fèi)貸政策。中國(guó)人民銀行廣州分行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)廣東監(jiān)管局共同發(fā)布的“關(guān)于消費(fèi)貸管理、防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)”紅頭文件。文件中明確規(guī)定，原則上將不發(fā)放超過(guò)100萬(wàn)元或期限超過(guò)10年的個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
深圳多家銀行普遍扎緊消費(fèi)貸“口子”，大多數(shù)銀行已將長(zhǎng)期消費(fèi)貸年限調(diào)至5年，部分銀行由于額度緊張或風(fēng)控原因，在5年基礎(chǔ)上進(jìn)一步縮短年限甚至?xí)和ＯM(fèi)貸。
北京多家銀行要求貸款20萬(wàn)以上額度客戶需要補(bǔ)交材料，同時(shí)多家股份制銀行也表示，消費(fèi)貸流向房地產(chǎn)的情況已經(jīng)出現(xiàn)，所以在資金流向以及貸后回訪等流程中將加大力度，嚴(yán)格杜絕消費(fèi)貸另為他用。部分銀行已著手向消費(fèi)貸客戶征集貸款用途證明材料，其中包括：貨單、發(fā)票、合同、轉(zhuǎn)賬憑證等。
易居房地產(chǎn)研究院19日發(fā)布最新研究報(bào)告收集北京等16個(gè)典型地區(qū)數(shù)據(jù)顯示，今年3月以來(lái)，短期消費(fèi)貸款同比走勢(shì)大幅攀升，明顯偏離穩(wěn)中有升的零售額同比，預(yù)計(jì)新增異常短期消費(fèi)貸款金額約3700億元，估計(jì)其中至少有3000億流向樓市，約占新增短期消費(fèi)貸款總額30%。