銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,又是首套房,按一般現(xiàn)在打85折計(jì)算,現(xiàn)在利率為五年期以上6.14%,85折優(yōu)惠,月利率為6.14%*0.85/12

20萬10年(120個(gè)月)月還款額:

200000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=2142.78元

利息總額:2142.78*120-200000=57133.6

說明:^120為120次方

五年期以上5.96%,85折優(yōu)惠,月利率為5.96%*0.85/12

20萬5年(60個(gè)月)月還款額:

200000*5.96%*0.85/12*(1+5.96%*0.85/12)^60/[(1+5.96%*0.85/12)^60-1]=3780.30元

利息總額:3780.30*60-200000=26818

說明:^60為60次方