房貸逾期不可以協(xié)商只還本金，房貸逾期以后客戶(hù)不僅僅需要償還貸款本金，銀行還會(huì)計(jì)算貸款的利息以及罰息，在結(jié)清逾期房貸的時(shí)候，必須要將罰息以及利息同步結(jié)清，否則就不算債務(wù)問(wèn)題被徹底解決了。
房貸逾期以后，銀行或者是公積金中心為了維護(hù)自身權(quán)益，會(huì)對(duì)客戶(hù)采取以下措施：
1、將客戶(hù)逾期情況上報(bào)征信。
2、計(jì)算客戶(hù)的逾期罰息。
3、電話(huà)聯(lián)系客戶(hù)督促還款。
4、提前終止房貸合同。
5、要求客戶(hù)提前還款。
6、惡意逾期會(huì)起訴客戶(hù)。
7、限制客戶(hù)其他信貸的使用。
8、處置被抵押的房產(chǎn)。
房產(chǎn)如果一旦被處置了，客戶(hù)就可能會(huì)出現(xiàn)比較大的損失，如果處置房產(chǎn)以后所得資金還不足以?xún)斶€房貸本息，那么客戶(hù)就要將不足的部分補(bǔ)齊，所以不論從哪個(gè)方面來(lái)看，房貸逾期都不是一個(gè)好的選擇。