房貸基點下降，已經(jīng)買房的人不可以下調(diào)。用戶在貸款買房時，房貸利率以合同的約定為準(zhǔn)，即使選擇的是LPR浮動利率，那么也必須是LPR下調(diào)，在利率調(diào)整日，用戶的房貸利率才會下調(diào)。至于房貸基點下降，對于已經(jīng)簽訂了房貸合同的用戶來說，不會有任何調(diào)整。

房貸基本是銀行根據(jù)用戶的信用資質(zhì)狀況評估給出的，這個基點每個用戶可能都不一樣，基點下降可能也只是針對部分用戶才會出現(xiàn)。用戶在申請房貸時，只要確保個人信用資質(zhì)狀況良好，LPR利率處于合適的利率范圍，那么再申請房貸，房貸利率就不會出現(xiàn)利率偏高的情況。

用戶的房貸利率是LPR固定利率，則LPR下調(diào)，用戶的房貸利率也不會發(fā)生任何變化，固定利率在貸款期限內(nèi)利率是不會調(diào)整的。