提前還貸對銀行的正常運營造成不利影響。

1.銀行資金調(diào)度計劃被打亂，使銀行的信貸計劃與中長期資金的規(guī)劃出現(xiàn)誤差。

2.銀行收益受損，將會直接造成銀行利息收入減少，為了彌補損失，銀行就會收取違約金。

3.人工成本增加

根據(jù)預估到期的貸款，銀行會合理分配人員與設備，而提前還貸勢必會造成人員及設備等成本增加，這樣收取違約金也就理所當然了。

4.稅費成本增加。

銀行在貸款時給予借款人稅費等費用的優(yōu)惠，是通過房貸利息來彌補的，提前還貸，會增加銀行的稅費成本。

5.風險成本提高

對于提前還貸所收回的資金，由于成本較高，銀行必須馬上進行出借，而資金出手必然面對信用、市場、利率等風險及各項開支，這就導致風險成本提高。

提前還貸銀行應該是損失不大的。只要你在簽訂銀行貸款協(xié)議時，可以與銀行增加可以提前還款的條款，這樣就可以在貸款一年后，就可以分批提前還款了，可以減少貸款利息。

利息收入減少

如果申請的是公積金貸款，那么其實貸款利率是很低的，提前結(jié)清后后期很難申請到比公積金貸款利率更低的貸款。同步目前房貸貸款的利率也是低于其他銀行貸款產(chǎn)品的，因此提前還款后，資金被占用，后期可能再次需要資金周轉(zhuǎn)，需要申請比現(xiàn)有貸款利率更高的貸款，不是特別劃算。

有啊，對銀行來說一筆長期貸款代表著走著穩(wěn)定的利息收入，而且屬于是不太會產(chǎn)生壞賬的優(yōu)良貸款。

一旦提前還款，雖然銀行提前收回本金和一定的違約金，但是一筆長期優(yōu)良貸款沒有了，重新貸出去風險比房貸大多了。