需要看雙方合同的約定,按合同來(lái)執(zhí)行。一般合同中對(duì)于交房的條件和時(shí)間是有明確規(guī)定,例如最常見(jiàn)的是收到尾款后再交房,也有過(guò)戶后就交房的情況。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房的話,那么此時(shí),由于貸款未全部發(fā)放,那么不交房屬于合理情況;如果合同約定過(guò)戶后就可以交房的話,沒(méi)有規(guī)定必須收到貸款,那么即使商貸還未下來(lái),也需交房;所以需要看合同是如何約定的,以合同為準(zhǔn)。 二手房交易中交鑰匙時(shí)間的規(guī)定:二手房交易的交樓時(shí)間是雙方約定的。原則上講是過(guò)戶當(dāng)日交鑰匙。但是一般實(shí)際操作中,大部分是賣家收到全款才交樓。他的要求是合理的,你不用當(dāng)心了,過(guò)完戶,房子名義上就是你的了。應(yīng)該是賣家當(dāng)心能否拿到尾款才對(duì)。除非碰到國(guó)家政策調(diào)整,銀行銀根緊縮,不放款給賣家,一般是不會(huì)的。目前國(guó)家政策還是比較寬松的。所以你還是不用當(dāng)心。
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