次級(jí)房貸(SubprimeMortgageLoan)全稱為次級(jí)房屋抵押貸款,簡(jiǎn)稱次貸,指銀行針對(duì)信用記錄較差的客戶發(fā)放的房貸。 正常情況下,這樣的客戶很難從銀行貸款。前幾年,美國(guó)樓市火熱的時(shí)候,很多按揭公司或銀行為擴(kuò)張業(yè)務(wù),介入次級(jí)房貸業(yè)務(wù)。銀行是“嫌貧愛富”,針對(duì)次貸申請(qǐng)者,銀行能收取更高的利率。從表面和微觀看,這似乎合情合理,但從宏觀仔細(xì)想,它已為危機(jī)埋下隱患。讓買不起房的人支付更高的利息,房貸公司、銀行不僅逼死買房人而且最終逼死自己?! ∷^次級(jí)房貸就是抵押貸款市場(chǎng)中的次優(yōu)等抵押貸款,其與一般房貸最主要的不同點(diǎn)在于,這種貸款是提供給那些信用程度較差,及還款能力比較弱的購(gòu)屋者,其利率也比一般抵押貸款高二至三個(gè)百分點(diǎn)。
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