夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備的材料:

  (1)夫妻雙方身份證和戶口;

  (2)借款人結(jié)婚證;

  (3)借款人收入證明;

  (4)購房合同和首付款收據(jù)。

  辦理夫妻雙方共同貸款買房時(shí),需要注意哪些問題:

  (1)如果是夫妻雙方向銀行申請(qǐng)房貸,那么在申請(qǐng)貸款時(shí),夫妻雙方需要到場,因?yàn)殂y行需要對(duì)借款人夫妻雙方的個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行考察,加上辦理相關(guān)手續(xù)需要二人的簽字。

  (2)在辦理過戶手續(xù)時(shí),夫妻雙方需要到場簽字確認(rèn),如果實(shí)在無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并且將相關(guān)事宜交代清楚。

  需要注意的是,在簽訂住房貸款合同的時(shí)候,銀行會(huì)要求借款人購買一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn),這是從控制風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)。