１、在買別墅是要五年內(nèi)３年連續(xù)的社保，或３年稅單；如果是在的城區(qū)，只要有足夠的錢和合法的身份證就可以的。
２、不過(guò)需要注意有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)的別墅雖然便宜，但存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，將來(lái)也難以轉(zhuǎn)成“大產(chǎn)權(quán)”，如果購(gòu)買了這樣的別墅，將不能取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證，將來(lái)還面臨土地被收回的風(fēng)險(xiǎn)。
３、稅收，買賣別墅所交納的稅收也比普通商品房要多，因此購(gòu)買時(shí)也要對(duì)稅收情況有所了解，測(cè)算一下交易成本。貸款，別墅的貸款成數(shù)比住宅要低，銀行一般高成數(shù)控制在五成，此外還要受到總房?jī)r(jià)、貸款人資信情況等影響。另外，購(gòu)買別墅不能申請(qǐng)公積金貸款，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。