商業(yè)貸款申請條件： 有合法的居留身份; 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 有按期償還貸款本息的能力; 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保; 有購買住房的合同或協(xié)議; 提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件; 貸款行規(guī)定的其他條件。