貸款買房的利率和首付都下調(diào)了，房地產(chǎn)契稅和營(yíng)業(yè)稅也下降了，很多人會(huì)首選公積金貸款買房，面對(duì)這個(gè)購(gòu)房好時(shí)機(jī)，越來(lái)越多的人申請(qǐng)公積金貸款，可是有的人申請(qǐng)公積金貸款好幾個(gè)月了都沒(méi)有下來(lái)，放款慢。
公積金貸款放款慢的原因：
1、可能是審批環(huán)節(jié)出了問(wèn)題
如果公積金貸款遲遲不下來(lái)，有一部分原因可能是審批環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者不要太過(guò)著急，看看具體是出了什么問(wèn)題，再解決問(wèn)題，耐心等待就好。
2、公積金管理中心資金短缺
如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個(gè)時(shí)候，公積金管理中心會(huì)啟動(dòng)公積金貼息貸款，購(gòu)房者要是符合條件的話也可以申請(qǐng)公積金貼息貸款，根據(jù)購(gòu)房者申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。
貼息貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是放款速度相對(duì)較快，但同時(shí)也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話公積金中心就會(huì)停止貼息，房貸自動(dòng)轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。還有就是，看所購(gòu)樓盤是否同意申請(qǐng)公積金貼息貸款買房。
公積金中心放款慢主要是銀行的事情，畢竟從深層次上講，銀行和公積金中心有著利益上的沖突，但公積金管理?xiàng)l例上規(guī)定，公積金中心放款必須要通過(guò)銀行操作，所以有些事情沒(méi)辦法的。