貸款人拿到房款以后在支付一部分房款做為房產(chǎn)過戶的二期房款,在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成以后,剩余的房款再一次性全部支付給售房的賣主。


2、全款付款的流程就比較簡單了,一般也是分三次或是多次,一期一期的支付給售房的賣主。房屋的產(chǎn)權證可以一次辦理下來的,房款是在房產(chǎn)證辦理之后就交房。房屋的房產(chǎn)證不能一次性辦理下來,只能在交房以后,等到房產(chǎn)證辦理之后,再將房款的末期房款支付完整。


3、分期付款的流程,一般是根據(jù)房屋的產(chǎn)權關系確定的,例如期房,房款的支付多數(shù)是一直等到交房的時候才繳納清楚,也或者有其他的實際狀況。