目前我國(guó)商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人貸款主要分為2類,第一類個(gè)人消費(fèi)貸款,大部分地區(qū)的商業(yè)銀行將其貸款上限于借款人的職業(yè)\收入以及當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平水平掛鉤,以江蘇地區(qū)為例,平均上限在20-80萬(wàn)元之間.第二類個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款(流動(dòng)資金貸款),借款人必須具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律文件,貸款上限取決于借款人的經(jīng)營(yíng)水平.平均上限在10-20萬(wàn)元之間. 商業(yè)銀行法要求商業(yè)銀行發(fā)放貸款時(shí)必須實(shí)行擔(dān)保方式,擔(dān)保包括第三人保證、抵押、質(zhì)押。具體的細(xì)節(jié)你可以咨詢當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行。 你好,目前我國(guó)商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人貸款主要分為2類,第一類個(gè)人消費(fèi)貸款,大部分地區(qū)的商業(yè)銀行將其貸款上限于借款人的職業(yè)\收入以及當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平水平掛鉤,以江蘇地區(qū)為例,平均上限在20-80萬(wàn)元之間.第二類個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款(流動(dòng)資金貸款),借款人必須具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律文件,貸款上限取決于借款人的經(jīng)營(yíng)水平.平均上限在10-20萬(wàn)元之間. 商業(yè)銀行法要求商業(yè)銀行發(fā)放貸款時(shí)必須實(shí)行擔(dān)保方式,擔(dān)保包括第三人保證、抵押、質(zhì)押。具體的細(xì)節(jié)你可以咨詢當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行。 貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡＋貸款期限不超過(guò)55歲； 貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。 一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右^_^ 流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3.開(kāi)立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款